マイレージライフ

JAL / ANAでのマイレージ生活とSPGライフタイムプラチナ生活の毎日を綴ります。

【暮らし】修繕維持積立金が足りない?

マンションに大規模修繕はつきもので、私も2度、大規模修繕を経験してきています。
最初の大規模修繕にかかった費用に比べて2回目の修繕では大幅に高くなっていて、なぜそこまで高いのかと議論になったことを覚えています。

修繕維持積立金もスライドで上がっていきましたし、これ以上高くなるとかなり困るなぁと思っています。古いマンションですのでそこかしこに問題も出てきていますからこまめに修繕しないとスラムになっちゃいますしこれから住み続けるにはさらに修繕維持積立金を増額していかないといけな苦なる時がくると思います。
ただ住人も高齢者が増えてきていますので修繕維持積立金の増額は昔のように簡単に賛成を得られない可能性もありますし、なかなか厄介な問題を抱えていくことも考えられます。


今はタワーマンションは花盛りですので、これはさらに厄介そうです。
全国には1300棟を超えるタワーマンションが建っているといわれていて、今やマンションの一つのスタイルにもなっています。日本の人口は減りつつありますし空き家問題は深刻になってきているのに、タワーマンションだけが活況という感じすらしますが、タワーマンションの大規模修繕は桁違いに費用がかかると言われていますのでかなり厄介かなと想像します。

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マンション生活はQOLを高くすることができますので、良い選択肢であるのは間違い無いのですが、どうも私には合わないかなと考えるようになっています。
これから収入がなくなっていく中で3万円前後から数万円ほどの管理費+修繕維持積立金を毎月支払っていくのは大変だなぁと考えるようになってきています。資産価値が高いことは良いことだと思いますが、毎月のランニングコストを下げることを考えている中では、選択肢として考えるのは難しいかもしれません。
今日もたまたま見つけた不動産のWEB広告で良いものを見つけました。接道問題があり再建築不可ということもあり激安のフルリフォームされた物件が出ていました。多少安く買えても売却する際には値がつかないだろうなぁ。こういうのに関心があるのですから困ったものです。


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【JAL】今期50回搭乗!

JAL便には今期も順調に乗っています。
6月の中旬の段階で50回搭乗で68766FOPまで到達しました。
有償のJAL便以外のANA便にも2レグ乗っていますので今期は飛行機全体であれば52レグになるのでしょうか。
この調子だと今期は110レグくらいになるのかな。例年よりはペースが遅いのかもしれません。ただいまのペースで年内の出張は続きますので、今期もダイヤモンドには到達することでしょう。ダイヤモンド8年850回(国内+国際)という感じで今期は終わりそうな気がします。

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国内出張はいつも通りだし、ペースが上がらないのは海外が少ないからなのかな。
なんだか海外旅行のモードにならないんですよね。
行ってみたいところはたくさんあるのですが、どうもそのあとのアクションにつながらないんです。
久しぶりにソウルや上海には行ってみたいし、ベトナムも行きたい、大好きなバンコクも行きたいけれど、行ってみたいと思うもののそのあとのアクションにつながらない。なんでかな。

アジアの喧騒に身を任せていると街のエネルギーに圧倒されながらもカラダ中にエネルギーが湧いてくるのを感じるんですよね。だから久しぶりにアジアの雑踏の中に紛れ込みたい。
年内どこかに行けるかな。


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Category : JAL

【出張生活】日田を歩いた

大分からそのまま福岡に戻るのは芸はない。

今回は日田経由で戻ることにした。正確には大分でレンタカーを借りて大分で返す予定だったのだが、日田に行ってしまうと大分に戻ってレンタカーを返し電車で福岡に戻るのはかなり時間がかかり効率的ではないことがわかったこともあり、日田からそのまま福岡に戻ることにしたのだ。レンタカー屋さんに電話すると乗り捨て料金を払えばそれでいいということだったので、福岡空港戻しにすることにした。

日田の街は一度行って見たいと思っていたが、やっと訪ずれることができた。
古い街で天領だったところだ。
私が歩いたのは美観地区だけですので、このエリアだけでこの街を語るのは無理があるけれど、コンパクトな街で歴史を感じることができるような気がした。建物の建築/改築などはかなり規制があるように感じた。同じような色合い、部材を使うことなどが決められているのだろう。そうして景観を作り上げている。



道具屋さんというのだろうか。
竹かごやほうきなどが売っていてちょっと心踊ったけれど、使いもしないほうきを買ってもと自制心が働いた。
古いこういう日本家屋で暮らすのはなかなか大変であろう。盆地のこの街は冬は寒くて夏は暑いに違いない。改築しても床暖房など入る余地はないような気もする。暖房を入れても隙間風にさらされてしまう。

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大きな竹を輪切りにしたプランターなのだろう。
この街では随所で見かけたのだが、それが昔からの伝統なのかはわからないけれど、見ていていいなぁと感じる。
僕はこういう街角の花が好きです。そこに暮らす人の心遣いを感じるからだ。

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通りを2本歩けばもう歩くところはないというような小さな美観地区ではあったけれど、古い自分たちの生活や文化を大事にしているように感じた。日田は遠かったけれど、行ってよかったと感じる旅になりました。


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【出張生活】大分遠征

この日は大分へ遠征です。
福岡からアプローチ。福岡が始発なので自由席でも大丈夫と思い予約はしませんでしたが、全く問題ありませんでした。いつか見た青いカッコいい特急かと思ったのですが、私の乗った特急は青くカッコいい車両ではありませんでした。

一番前の車両、一番前の座席に陣取って行くことにしました。



列車はまずは小倉を目指しました。
博多から小倉を通り、車両の前後を逆にして今度は南下して大分に向かうんですね。スイッチバックと言うのでしょうか?
初めての経験でちょっとびっくりしました。先頭に座っていたのですが、最後列になってしまいました。

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2時間ちょっとの旅は、大分駅で終わりになりました。
大分駅はかなり大きな駅ですね。街も大きい。平地が少ないのかすぐに丘陵地になっていたりしてそこに住宅が建っていたりするのが印象的でした。

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大分に来たのは初めてです。
学生の頃、来たことがあるような気もするのですが、ちょっと記憶が曖昧です。
列車に乗っている時に大分の街が近づいて来た時に巨大な煙突がいくつも見えたのが印象的でした。



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【2018年6月台湾旅行】台湾新幹線乗り放題チケット(3)

今回、事前に新幹線の乗り放題チケットを各自買っておくようにという指示が来ました。
台北空港に到着後、台北→台南まで新幹線で向かいます。翌日台南→高雄と乗って、最終日に高雄→台北と3区間乗るのですが、乗り放題チケットの方が安いから買っておくようにという指示でした。
KKdayというツアーのサイトです。

□KKday
上記のサイトの中で新幹線のところは<ここ>です。
WEBで予約決済するとバウチャーがダウンロードできますので、これを当日駅に持って行くと乗れるようです。

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発券日から90日間内に有効になります。
引き換え及び乗車の際に必ずパスポートを提示。高鉄(台湾新幹線)の係員がいる切符販売窓口にてパスポートをご提示いただき、実際の切符に引き換え。

・台湾新幹線(台湾高速鉄道/台湾高鉄/台湾高鐵/台湾高速鉄路)3日間乗り放題(外国人限定)。
・自由席または指定席を、どの区間・何度でも利用可能。
・好きな時間にお好きな列車に乗車可能。便利なフリーパスです。

値段は2200元ですので、台北ー高雄の往復だけでも十分に元が取れます。
今回は、新幹線を使っての台湾移動型の旅行なので、こういうのは便利ですし安くて良いですね。

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【出張の晩ごはん】博多でノドグロざんまい

この日は博多出張。
同僚と一緒に晩ごはんです。事前に『ノドグロ食べたい』と伝えておいたところちゃんとお店を用意してくれていました。東中洲だったか西中洲だったか覚えていないのですが、雰囲気の良いお店でした。

いろいろ料理は出て来たのですが、どれも美味しいものでした。
ただ今回もノドグロ食べたいという博多出張でしたので写真はノドグロだけです。

ノドグロが欲しいとスタッフに告げると焼きますか?煮ますか?と聞かれて、うーんどっちにしようどっちも好きだし困ったなぁといっていると、それでは半身ごとにしましょうとアドバイスをいただきそうすることにしました。

まずは、塩焼き。
見事な脂の乗りです。一箸ごとにシアワセが口の中に広がります。本当はご飯と一緒に食べたいのですが、そういうのも憚れました。



続いて煮付けです。
ふっくらとした身に仕上がっています。一緒に炊き合わせたレンコンもお豆腐もいい感じですね。見事なプレゼンテーションです。

塩焼きも美味しいですし煮付けも美味しいです。
甲乙つけがたい味で、こうして両方食べるのがいいのかもしれません。できればとびきり大きいのを半身ごと塩焼きと煮付けにしてもらうのがいいですね。


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ノドグロが好きです。
博多で食べるノドグロが特別美味しいと感じます。
もちろん東京や大阪でだって食べれますけれど博多で食べるノドグロが一番美味しいと感じるのはなんでだろう。
つい先日食べたばかりだというのに、こんな記事書いているとまた食べたくなってしまいます。

次回の博多出張でもノドグロを食べてこようかな。
さぁていつ行こうかな。


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【出張のご飯】娘娘のスタミナラーメン

久しぶりに来ました『娘娘』。
ここに来たら定番のスタミナラーメン(450円)でしょう。
ポーションはちょっと小さいのでそれがいいのです。

味は醤油ベースですけれど、載っているあんがかなり辛い味で汗が吹き出て来ます。ちょっと油断していました。
麺は柔らかめで今頃のラーメンのトレンドとはかなり違うのですが、それでもやはり美味しいなと思います。
なんと埼玉のソウルフードなのだそうです。



食べるのは年に1回あるかないかですけれど、時折食べに行きたくなります。
今回はタイミングよくお昼時に通りがかることができたので食べることができました。
暑い日でしたので、汗だくになりながらですが、おいしくいただきました。そうそう、お昼時といっても午後2時を過ぎたあたりでしたが、お店は満席でした。繁盛しているようです。


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【2018年6月台湾旅行】SIMの手配(2)

SIMの手配をしました。
今回は台湾旅行、いつものタイのAIS社の2FLYではなくて、台湾のSIMを買いました。
決め手は価格で740円だったからです。2-3日しか滞在しないですし5日間有効のこのSIMで十分です。
同行者がいる中で空港でSIMを買ったりするために同行者を待たせるのは忍びないですし、SIMは可能であれば事前に手配しておくのがスマートかなと思っているからです。
現地で買うとさらに安いかもしれませんが、さらに200〜300円安いとかそういうことにこだわりはありません。大人は数百円にはこだわりません。ちなみに私は口コミというものには関心がありません。そのためレビューなどはほとんどみません。

まだ使ったことがないのでどうなるのかわからないですが、まぁ、何とかなるのではないかなと思っています。APNの設定とかあるようですと面倒なのですが、iPhoneならそういうこともないんじゃないかなと勝手に想像しています。

今頃は、安いSIMがこうして出でていますので、ルーターを借りるということが面倒ですね。同行者たちはみなさんルーターを手配したということなので、なんで?と不思議です。SIMフリーのスマートフォンを持っているのにルーターを手配しているので、なんでや?と聞くと心配だからという回答が来て、よく意味がわからない。

可能であれば、SIMロック解除したりSIMフリーのスマートフォンを買うなりすると、ルーターの手配という面倒な世界から解放されます。もちろんコスト的にも現地のSIMを使うほうが安いと思いますので、まだルーターをお使いの方がいらっしゃればSIMロック解除するかSIMフリーのスマートフォンを検討されるとよいと思います。


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なんの準備もしていない台湾旅行ですが、SIMだけは手配しました。
正直なところ、海外に行くのに、パスポート、クレジットカード、現地のSIMがあればなんとかなると思っています。それに今回は同行者がいるので彼らいろいろ調べてくれてることでしょう。なんとかなります。



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【出張生活】花陽浴(はなあび)のある店が大阪に!

大阪・天王寺に花陽浴を置いている店があるという情報をいただいて東京からの出張者の同僚と一緒に行って参りました。
ベースにしている上本町からも近いのでなかなか良いロケーションです。
和食屋さんでしたが、大通りからほんのちょっと奥まっていますが、そのお店はわかりやすいところにありました。
常時50種類くらいの日本酒が置いてあるのだそうです。

花陽浴ありますか?』

と、若いフロア係の女性スタッフに聞いたのですが、ないとのことで『あれれ?』と残念なことになってしまいました。
そういう時は飲んだことのないお酒を飲むのがいい。新しい発見があるものです。

よくわからないままでしたが『赤い糸』を飲み『花菱』を飲みました。
完全に適量を超えてしまいましたが、おいしくいただきました。

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店長さんが『いかがでしたか』とやってこられたので、『花陽浴ないのが残念でした』と告げると『ありますよ』とのことで、それじゃ飲まないわけには参りません。完全に酒量はオーバーしていましたがいただきました。
封が切られていないものでしたので開栓していただいて飲んだのですが、美味しかったなぁ。もう1合飲みたかったけれど既に酔っ払いで無理でした。

それにしても『ない』といったスタッフはなんだったのだろう。
花陽浴は封を切ると味が変わってしまうので、開ける決裁権限がなかったということだろうけれど、こういうのはあまり感じは良くないですね。ただお店は安いですし美味しい料理がたくさんありますし良いお店でした。

お店の名前は『菜々蔵』
とても気に入りました。
また行きます。

※この日、飲み過ぎてまともに歩くことは難しく電車に乗ることができませんでした。タクシーでホテルに向かいました。

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【いつか行ってみたい場所】ドブロブニク

久しぶりに『いつかいってみたい場所』の記事になります。
今回はドブロブニク。

クロアチアは行けそうでなかなかいけない国です。
1979年に世界遺産に登録された旧市街は「アドリア海の真珠」とも言われている美しい町並みを誇ります。
小さな町で見どころもたくさんあるようです。そう、世界遺産の街でもあります。
私的には『魔女の宅急便』の風景が目に浮かんで重なります。石畳と坂道。オレンジ色の屋根瓦と青いアドリア海のコントラストはやはり美しい。


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写真でも分かる通り城壁に囲まれた都市国家です。
この城壁を歩いてみたい。
そしてまさにこの写真のように背後に迫った山に登り旧市街を一望してみたい。
他にも見どころいっぱいのこの街、いつか歩いてみたい。





調べてみるとフランクフルトからクロアチア航空が出ているようだ。
あるいはイスタンブールからトルコ航空もでている。
いずれかのアクセスが乗り換え1回で済むので便利と言えそうだ。日本ー欧州の基幹路線はワンワールドを使ってもトルコ航空のスターアライアンスを使っても僕には問題はない。どちからというとトルコ航空を使って復路イスタンブールでストップオーバーするのがいいかなと感じている。

こうして具体的に考え出すと行く算段もできてきそうだ。
直行便で行くことができないことや空港のある街からのアクセスなどを考えるとなかなか休みが取れない身の上では「いつか行ってみたい場所」として長らく心の奥底にしまったままでした。でもそろそろそんな封印は解いてもいいかなという気になってきました。人生は短い。今行かずしていつ行くのだろう。




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